Vistoria Cautelar de Vizinhança

A Vistoria Cautelar de Vizinhança registra o estado de conservação dos imóveis vizinhos antes do início de uma obra: fissuras, trincas, infiltrações, desníveis e demais condições existentes. O registro é feito com fotos, descrição técnica e medições, e o laudo é emitido por engenheiro civil com ART, segundo as normas da ABNT e as diretrizes do IBAPE-SP.

Se surgirem reclamações de danos durante ou depois da obra, o laudo é a prova técnica do que já existia e do que foi causado pela construção.

Para quem é indicada:

• Construtoras e incorporadoras: proteção contra reclamações indevidas e redução de custos com reparos e processos;
• Proprietários e condomínios vizinhos: garantia de reparação caso a obra cause danos;
• Obras públicas e de infraestrutura: redes de saneamento, drenagem, metrô e viário.

Quando realizar:

• Antes de demolições, escavações, fundações e cravação de estacas;
• Antes de rebaixamento do lençol freático;
• Ao final da obra, em vistoria comparativa de encerramento;
• Durante a obra, sempre que houver reclamação ou suspeita de dano.

O que o laudo contém:

• Identificação do imóvel e dos proprietários;
• Registro fotográfico datado de todos os ambientes;
• Mapeamento e medição de fissuras e trincas;
• Descrição das patologias e do estado de conservação;
• Emissão de ART (Anotação de Responsabilidade Técnica).

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Um laudo de engenharia é a forma mais segura e imparcial de conhecer o valor e as condições reais de um imóvel. Ele protege seu patrimônio, evita prejuízos e serve como prova técnica em negociações, contratos e processos judiciais.

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Depoimentos

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