Laudo de Avaliação de Imóveis

A avaliação de imóveis é uma análise técnica que determina o valor de mercado de um bem. É elaborada por engenheiro civil habilitado no CREA-SP, com emissão de ART (Anotação de Responsabilidade Técnica), conforme a norma ABNT NBR 14.653 e as diretrizes do IBAPE-SP. O engenheiro responsável também é corretor de imóveis inscrito no CRECI-SP, o que soma à análise técnica a experiência prática do mercado imobiliário.

Atendemos imóveis residenciais, comerciais, industriais e terrenos urbanos em São Paulo, na Região Metropolitana e na Baixada Santista.

Avaliação para inventário, partilha e divórcio: avaliamos todo o patrimônio imobiliário com o mesmo critério técnico e, quando necessário, propomos a divisão em quinhões de valor equivalente. O laudo é aceito em processos judiciais e em cartório, e o trabalho é feito em parceria com o advogado responsável.

Vantagens:

• Conhecer o valor real do imóvel e negociar com segurança;
• Garantir uma divisão justa entre os interessados em partilhas e inventários;
• Evitar vender abaixo ou comprar acima do valor de mercado;
• Oferecer o imóvel como garantia com valor tecnicamente comprovado.

Quando a avaliação é indicada:

• Compra e venda de imóveis;
• Renovação ou revisão de aluguel;
• Discussões judiciais sobre o valor de um bem;
• Inventários e partilhas;
• Dissoluções societárias;
• Garantias bancárias e alienação fiduciária;
• Leilões e desapropriações;
• Contratação de seguro patrimonial.

Etapas da avaliação:

• Análise da documentação do imóvel (matrícula, IPTU, plantas);
• Vistoria do imóvel e do seu entorno;
• Pesquisa de mercado na região;
• Tratamento dos dados e aplicação da metodologia adequada;
• Definição do valor e dos graus de fundamentação e precisão;
• Emissão do Laudo de Avaliação com ART.

 

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Um laudo de engenharia é a forma mais segura e imparcial de conhecer o valor e as condições reais de um imóvel. Ele protege seu patrimônio, evita prejuízos e serve como prova técnica em negociações, contratos e processos judiciais.

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Depoimentos

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  • "Excelente profissional. Os laudos são completos, informações verídicas e condizentes com a realidade! E ainda tem como diferencial o cumprimento do prazo."
    Camila N. Perillo / Engenheira
  • "Cordialidade, responsabilidade e compromisso desde o primeiro contato até a entrega da avaliação. Relatório bem detalhado e objetivo."
    Vitor De Conti / Engenheiro
  • "O avaliador é um perito no mercado imobiliário. Possui bastante conhecimento técnico e apresentou um laudo de avaliação do meu imóvel bem completo. Até me deu dicas de negociação para venda. Recomendo."
    Luciane Bassi / Empresária
  • "Contratei um serviço urgente de Avaliação de imoveis para uma discussão sobre um inventário. O Perito Avaliador não hesitou em me ajudar e cumpriu o meu prazo. Recomendo!"
    Edna Alves / Analista Financeiro
  • "Profissional muito competente, já fez dois trabalhos para mim, um como engenheiro, administrando a obra, decoração e acompanhando os serviços de meu apartamento, e de avaliação de um imóvel que efetuei a venda, cumpriu prazos, e orçamento combinado"
    Sergio Ribeiro / Diretor
  • "Achei que o avaliador é altamente qualificado, comprometido e engajado com o compromisso assumido. Gostei do laudo e fiquei muito satisfeita."
    Izabel Favaro / Empresária
  • "Ótimo trabalho. Fiquei muito satisfeita com a avaliação para discussão da renovação do meu aluguel. O avaliador é muito capacitado, recomendo."
    Leiliane Sobrinho / Secretária
  • "O Sandro é um ótimo profissional, entrega seu trabalho no prazo, com muita qualidade e profissionalismo. Estou muito satisfeita com o resultado final e é claro com a compreensão de entender a situação e ajudar de todas as formas possíveis. Super indico !!!"
    Suellen Beatriz / Supervisora

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