Valor Mercadológico

A nossa avaliação tem como base a norma técnica da ABNT 14.653, que trata sobre a avaliação de imóveis, e tem como definição, uma análise técnica para identificar o valor de um bem, realizada exclusivamente por um Engenheiro de Avaliações, que possui certificação e capacitação técnica para este fim.

A avaliação pode ser feita em qualquer tipo de imóvel, seja Residencial, Comercial, Industrial ou Terrenos.

Vantagens:

• Saber o valor real do imóvel em questão, aumentando assim, a capacidade de negociação;
• Ter tranquilidade diante de uma partilha de bens, consolidando uma situação justa para todos os interessados;
• Atentar-se para que não seja depreciado o bem patrimonial, diante de uma transação imobiliária;
• Obter recursos para investimento empresarial, utilizando o imóvel como garantia.

A Avaliação de Imóveis pode ser aplicada diante das seguintes situações:

• Compra e venda de imóveis;
• Renovação de aluguéis;
• Discussões judiciais sobre o valor de um bem;
• Operação de investimentos com exigência de garantias reais;
• Dissoluções societárias;
• Consórcio de imóveis com alienação fiduciária;
• Leilão de imóveis;
• Desapropriação de imóveis;
• Contratação de seguro patrimonial;
• Entre outros.

As fases em que consiste a realização de uma Avaliação de Imóveis são:

• Análise documental do imóvel;
• Conhecimento do bem imóvel e do seu entorno;
• Pesquisa de preços na região;
• Tratamento dos dados e aplicação da metodologia apropriada;
• Determinação do valor do imóvel e do grau de fundamentação e de precisão;
• Emissão do Laudo de Avaliação Mercadológica.