Dúvidas
Como trabalhamos
1. Contato: você nos conta a sua necessidade por WhatsApp, telefone ou formulário.
2. Orçamento: analisamos o caso e enviamos proposta com escopo, prazo e valor.
3. Documentação e vistoria: recebemos os documentos e realizamos a vistoria técnica.
4. Análise técnica: pesquisa de mercado, cálculos e análise conforme as normas da ABNT.
5. Entrega: laudo ou parecer assinado por engenheiro civil, com ART, e esclarecimento de dúvidas.
Perguntas frequentes
Qual a diferença entre o laudo de um engenheiro e o parecer de um corretor?
O corretor de imóveis pode emitir o PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica), que indica o valor de mercado. O engenheiro emite o Laudo de Avaliação conforme a norma ABNT NBR 14.653, com metodologia científica, graus de fundamentação e precisão e ART. Em processos judiciais, inventários, garantias bancárias e situações com divergência entre as partes, o laudo de engenharia tem maior força técnica.
Quanto tempo leva para ficar pronto um laudo?
O prazo depende do tipo de imóvel, da finalidade e da documentação disponível. Ele é informado no orçamento, antes da contratação. Atendemos casos urgentes mediante consulta.
Quais documentos são necessários?
Em geral: matrícula atualizada do imóvel, carnê do IPTU e, se houver, plantas e habite-se. Para cada serviço, informamos a lista completa no orçamento.
A vistoria cautelar de vizinhança é obrigatória?
Nem sempre há exigência legal, mas ela é altamente recomendada e muitas vezes exigida em contratos, condomínios e obras públicas. É a única forma de comprovar o estado dos imóveis vizinhos antes da obra e protege tanto quem constrói quanto os vizinhos.
Quando preciso de um Plano de Reforma (NBR 16.280)?
Sempre que a reforma em apartamento ou sala de condomínio interferir em estrutura, paredes, instalações elétricas, hidráulicas ou de gás, ou na impermeabilização. O síndico pode exigir o plano, com ART, antes de liberar o início da obra.
O que faz um assistente técnico em um processo judicial?
É o engenheiro contratado pela parte para acompanhar a perícia, formular quesitos, analisar o laudo do perito nomeado pelo juiz e emitir parecer técnico. Ele dá à parte e ao seu advogado condições de contestar tecnicamente o laudo pericial.
Vale a pena fazer vistoria ao receber um imóvel novo?
Sim. O comprador tem 90 dias, pelo Código de Defesa do Consumidor, para reclamar de defeitos aparentes. A vistoria técnica identifica falhas que costumam passar despercebidas e gera um laudo para exigir os reparos da construtora.
Em quais regiões vocês atendem?
São Paulo, Região Metropolitana e Baixada Santista. Para outras localidades, consulte-nos.
Como solicito um orçamento?
Pelo WhatsApp (11) 94572-4272, pelo e-mail sandro@sinhorelliengenharia.com.br ou pelo formulário de contato.
Por que contratar um Engenheiro?
Um laudo de engenharia é a forma mais segura e imparcial de conhecer o valor e as condições reais de um imóvel. Ele protege seu patrimônio, evita prejuízos e serve como prova técnica em negociações, contratos e processos judiciais.
depoimentos
“Excelente profissional. Os laudos são completos, informações verídicas e condizentes com a realidade! E ainda tem como diferencial o cumprimento do prazo.”
Camila N. Perillo / Engenheira
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